重庆市物业服务收费管理办法取消半价/重庆市物业费减半收取的规定

重庆市物业费取消半价的文件叫什么

是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

该文件因《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号）实施而废止，后者自2017年5月1日起全市施行，未再明确“半价”政策。现行政策框架 《重庆市物业服务收费管理办法》：未规定空置房（未装修）物业费标准，但强调需通过合同约定或协商解决。

业主与物业公司的约定：市发改委回应称，《重庆市物业管理条例》（修订草案）中并没有空置房半价收取物业服务费的条款。对于业主实际出现的空置房现象，如果业主和物业服务企业对空置房物业服务收费有约定的，可以从其约定。

《重庆市物业服务收费管理办法》（渝府办发〔2015〕36号，以下简称《办法》已经市政府办公厅印发，于5月1日起采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。《办法》可通过重庆市政府官网政府公报栏查询，实施的有关具体问题，可向所在区县房管部门和物价部门查询。

就是按照70%的费用收取的，因此空置房物业费为70%也是合理的。国家相关的物业法规，没有这种空置房少交物业费的说法，只能看地方上有没有相关的法规，比如“重庆”，以前重庆市物业管理收费办法中，就有一条：空置房若三年未动，可按半价收取物业费，但在2016年这一条已经取消了。

物业费半价最新标准

〖1〗、《重庆市物业管理条例》的相关规定：如果房子在交付后空置超过半年，经过业主和物业双方确认后，物业服务费可以按照收费标准的70%缴纳。但这一规定也明确指出，如果物业合同里有其他特殊约定，那就得按照合同来。这意味着，在特定条件下，重庆的空置房物业费有可能实现减免，但并非自动减半，而是需要业主与物业公司进行协商。

〖2〗、空置房物业费：连续空置超过90天的住宅，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益。部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折、山东半年内打6折、广东毛坯房半价减免，但需主动申请并提交水电未使用证明。

〖3〗、空置认定：需向物业公司提交房屋空置证明（如水电费零使用记录、社区或派出所出具的无人居住证明等），经物业核实后生效。时间限制：仅限空置第一年享受半价优惠，从第二年开始需全额缴纳物业费。

〖4〗、部分城市空置房物业费减免标准 兰州新区：满足连续空置6个月且能耗零记录的空置房，可按半价缴纳物业费。长沙、西安、武汉、成都、苏州、常州：执行7折标准。其中长沙实行阶梯优惠，前24个月按7折收取，第25个月起恢复至90%。

装修期间,物业费是全交还是交一半

装修期间物业费应按全额收取。以下是详细解释：规定要求：根据城市物业管理服务相关规定，房屋在装修期间，由于屋内的水表、电表、燃气表等已经启动使用，此时房屋不再被视为空置房。全额缴纳：因此，业主在装修期间必须按照全额来缴纳物业管理费用。

装修期间物业费应按全额收取。以下是详细解释：全额收取的原因：根据城市物业管理服务的相关规定，在房屋装修期间，由于屋内的水表、电表、气表等已经开始使用，这意味着房屋已经不再是空置状态，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。

在装修期间，如果水、电、气表已动，则不属于空置房的范围，应交纳全额物业服务费。因此，业主在装修期间应根据实际情况和物业公司的规定来缴纳物业费，如果对物业费的收取有疑问或争议，建议与物业公司进行沟通，了解具体规定和收费依据，以便更好地维护自己的权益。

装修期间物业费应该按全额来收。下面是详细的解释：全额收费原因：在房屋装修期间，因为屋内的水表、电表、燃气表等都已经开始使用，这就意味着房屋已经不再属于空置房的范围啦。按照城市物业管理服务的相关规定，此时就必须按照全额来缴纳物业管理费用哦。

装修时的缴费标准：根据相关规定，新房在装修的期间，物业费的收取也是需要按照全额的标准，这是因为在新房装修期间屋中的电表和水表等已经发生了改变，所以房子就不再属于空置房了，在缴纳物业管理费的时候就需要按照全额。

免交物业费新政策

〖1〗、六类物业费用全面取消公共区域装修押金：物业公司不得以“防止装修破坏公共设施”为由收取押金，全国约76%的小区曾收取此类费用，平均金额达2000元。空置房物业费：连续空置超过90天的住宅，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益。

〖2〗、物业新规定确实于9月1日起开始实施。以下是关于物业新规定的一些关键信息：业主可免交物业费的情形：根据新规，业主在特定情况下可以不交物业费。例如，当房屋逾期交房时，业主无需为未入住的房屋支付物业费。此外，天然气开通费、物业合同规定以外的费用以及物业擅自增加的费用，业主也有权拒绝支付。

〖3〗、物业服务收费分级与标准物业费根据服务级别划分为一级、二级、三级、四级，收费标准以每月每平方米为单位，包含税费。不同级别对应服务内容、人员配置等差异，具体标准由地方结合实际情况制定，但需明确分级依据并向业主公示。

重庆物业费半价是否全面废止

是。根据查询华律网得知，重庆市在2017年5月1日后，已废除了原778号文件“关于半价物业费收取的标准”，已经没有了可以申请半价物业费的规定，要求业主不管住与不住都要按全价物业费的标准缴纳。

重庆空置房屋（未装修）物业管理费目前无统一强制全额缴纳标准，需以合同约定或协商为准，现行政策未明确恢复“半价”但亦未强制全价。

综上所述，重庆空置房物业费是否减半征收，并非由单一法律法规决定，而是需要综合考虑相关法律法规以及业主与物业公司之间的具体约定。在没有明确法律法规规定必须减半的情况下，业主需要与物业公司进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。

因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。其中，半价收取房屋空置期间物业费的仍按半价收取。对于《办法》实施后新签订物业服务合同的，合同中有约定房屋空置期间物业服务费有关事项的，从其约定，未作约定的，物业服务企业可按全价收取。

空置房物业费70%的规定是?

浙江省7月1日后空置房物业费并非全省统一按70%收取，但70%是常见执行标准之一，具体比例需结合合同约定及地方政策确定。政策依据与执行标准根据浙江省2025年7月1日起施行的《物业服务收费管理办法》，空置房物业费按正常标准的60%-100%收取，减免幅度不低于60%。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

呼和浩特市并没有统一规定空置房物业费按70%收取。根据全国人民代表大会法制工作委员会相关审查研究，《民法典》第九百四十四条规定“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。

湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。