广州疫情期间商铺免租金出台/广州疫情商户免租公告

2025个体商铺降租政策

而且，2025年9月15日起正式实施的《住房租赁条例》，对商铺租赁合同签订与备案、租赁物使用规范、出租方与承租方义务、租金与押金等方面作出了规定，但未提及个体商铺降租政策。个人租户降租途径对于个人租户而言，如果希望降低门面房的租金，与房东协商是较为直接有效的方式。

例如，2025年的国有房屋出租政策中，就涉及到了租金减免的内容，主要针对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，根据不同地区的疫情风险等级，给予3至6个月的租金减免。这表明，在政策层面，存在国企出租铺头降租的可能性。

补贴标准及期限：在珠三角地区，每连续租满1年可补贴6000元，补贴期限累计不超过3年。首次补贴申请应于相关创业主体登记注册之日起3年内提出。这意味着符合条件的个体工商户在满足条件的情况下，最长可获得18000元的租金补贴。

降低个体工商户经营成本 社保费用减免：以单位形式参保的个体工商户，失业保险费率延续至1%至2025年4月30日；已享受阶段性缓缴社保政策的，可在2023年底前分期或逐月补缴，免收滞纳金。

房租减免：承租国有房屋的个体户可享受3个月租金减免。社保费率优惠：延续阶段性降低失业保险费率政策，允许困难个体户分期补缴社保费。减免检验检测费：市场监管部门对个体工商户委托的产品质量检验、计量检测和特种设备检验费用减半收取。

疫情期间租金怎么减免

依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容。若合同中有“如遇疫情原因，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税。

承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少，以此来减免部分房屋租金。若承租人未能提供充分证据，其减免租金的请求可能无法得到支持。建议 承租人：在疫情期间，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策，并积极与出租人沟通协商，争取减免部分租金。

此外，虽不在中高风险地区，但按防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，或全年经营亏损的最终承租方，也可享受额外3个月租金减免扶持。非国有经营性房屋：政府鼓励出租方通过协商方式主动减免承租方租金，以分担承租方合理损失。

明确减免时间节点：普遍减免3个月租金工作力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情况处理：若租期不满一年，承租方按租期比例享受免租政策。存在间接承租情形的，转租人不享受减免，确保免租措施直接惠及最终承租人。

疫情期间商铺租金减免政策是什么

〖1〗、合同没有特别约定时的减免方式若合同没有特别约定可减免租金的情况，租客可依据“不可抗力”向房东主张减免租金。根据《民法总则》第一百八十条和《合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任”。

〖2〗、湖北疫情期间减免房租规定政策，主要是对中小企业和商铺有减租的政策，其他个人房租只是鼓励个人减免。

〖3〗、南京疫情期间房租减免政策主要包括以下内容：承租国有资产类经营用房：免收1个月房租：政府对承租国有资产类经营用房的困难中小微企业免收1个月的房租。减半收取2个月房租：在免收1个月房租的基础上，再减半收取2个月的房租。