济南市关于物业费管理办法的细则（济南物业费新规定）

济南商业物业费收费标准

〖1〗、年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

〖2〗、一级收费标准为每月每平方建筑面积0.50至0.80元；二级收费标准为每月每平方建筑面积0.40至0.60元；三级收费标准为每月每平方建筑面积0.25至0.35元。这些收费标准旨在规范物业收费行为，维护业主和物业公司的权益，促进物业管理行业的健康发展。

〖3〗、济南华润紫云府的物业费根据物业类型不同有所差异，社区商业物业费为5元/㎡·月，住宅物业费在36至6元/平米·月之间。具体来看，济南华润紫云府的物业费标准并非单一数值，而是根据物业用途进行了区分。其中，社区商业部分的物业费相对较高，为每月每平方米5元。

济南市最高物业费标准

年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：一级服务等级：多层住宅：收费标准在0.70－00元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在20－80元/平方米之间。二级服务等级：多层住宅：收费标准在0.50－0.70元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在0.80－20元/平方米之间。

物业收费有着国家标准，具体到济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：多层住宅：一级：0.70-00 二级：0.50-0.70 三级：0.30-0.50 小高层、高层等住宅：一级：20-80 二级：0.80-20 三级：0.60-0.80 如果小区物业收费高于这个标准，业主有权拒绝缴纳。

四星级：0.95元/平方米·月 五星级：30元/平方米·月电梯维护运行费固定为0.35元/平方米·月。浮动范围：实际收费可在基准价格基础上上浮10%，下浮不限。例如，三星级物业基准价为0.80元/平方米·月，最高可收0.88元/平方米·月，最低可低于0.80元。

法律分析：济南物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

济南市物业费收费标准 单位：元/平方米·月 一星级物业服务收费基准价格为0.5元/平方米·月，二星级0.75元/平方米·月，三星级1元/平方米·月，四星级3元/平方米·月，五星级6元/平方米·月。根据济南市发改委发布的最新信息，2024年济南市的物业费标准并未发生变化，依然沿用上述标准。

济南物业费收费标准

济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：一级服务等级：多层住宅：收费标准在0.70－00元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在20－80元/平方米之间。二级服务等级：多层住宅：收费标准在0.50－0.70元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在0.80－20元/平方米之间。

年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

费用计算：物业费（含电梯费）按合同约定标准的60%收取。例如，若合同约定物业费为0元/平方米·月（含电梯费0.35元），则空置期间按0.6元/平方米·月收取。合同优先原则：若物业服务合同已明确空置费标准，按合同执行，但不得高于省级规定的60%上限。

济南历下区公寓物业费因服务等级、项目差异及浮动规则有所不同，基准价格范围为0.5-6元/平方米·月，实际收费可能上浮10%或下浮不限，部分项目可能高于基准价。

汽车车位费每辆每周50元，物业公司不负责车辆丢失或损坏的赔偿。法律依据：《山东省物业管理条例》 第六十八条 物业服务收费实行政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的具体范围由《山东省定价目录》确定。

具体物业费标准 除了上述范围外，也有部分信息指出济南和信城市广场的物业费为6元/平米/月。这可能是由于某些特定楼栋或户型的物业费标准较为统一，或者该数据是某一时间段的平均物业费水平。物业费包含内容 物业费通常包含了小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等费用。

山东省空置房物业费

普通住宅空置费减免标准根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅空置六个月以上的，物业服务费最高不得超过正常标准的60%。

在山东省，普通住宅空置六个月以上，应相应减收物业服务费，最高收取费用不得超过正常标准的60%。具体规定如下：空置房物业费减收政策：根据《山东省物业服务收费管理办法》，普通住宅在空置六个月以上的情况下，物业服务费应相应减收。

山东省威海市空置房的物业费收费标准为：对空置6个月及以上的市区普通住宅，前期物业费按不超过应交物业费的60%收取。具体规定如下：空置房定义与告知：对于空置6个月及以上的市区普通住宅，业主或物业使用人需要提前向物业服务企业提交书面告知，说明房屋为空置状态。

空置房物业费根据《民法典》规定，空置房仍需缴纳物业费，但山东省部分地区出台了减免政策：业主办理入住手续后半年未居住的，按规定缴纳70%的物业管理费；空置超过6个月的，凭水电零读数证明或未装修照片，最高可减免40%物业费（即缴纳60%）。

济南物业费收取标准2023

一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费）基，础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。

年物业管理费收费标准新规定如下：一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。

根据2023年新修订的物业法，物业服务费的收费标准有所调整。

济南市商河县空房物业费收费标准2025年

〖1〗、费用计算：物业费（含电梯费）按合同约定标准的60%收取。例如，若合同约定物业费为0元/平方米·月（含电梯费0.35元），则空置期间按0.6元/平方米·月收取。合同优先原则：若物业服务合同已明确空置费标准，按合同执行，但不得高于省级规定的60%上限。